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福建:拒交物业费将影响个人征信

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  • 时间:2019-10-07 12:06:08
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小区乱停车、乱搭盖行为损害了业主公共利益,但物业企业制止起来又显得心有余而力不足。针对这个情况,《条例》借鉴村民自治组织制定村规民约的做法,明确通过业主大会确定程序、以书面形式订立的管理规约可以规范有关物业的使用、维护、管理,对全体业主具有约束力。管理规约可以授权物业服务企业在服务区域内限制违规装修施工人员和施工机具、车辆进入,根据管理规约约定的方式,对乱停放车辆采取临时管理措施。

为提供涉众决策统一规则,市互联网金融协会以提高出借人受偿率和资金退返效率为核心目标,借鉴我国上市公司股权分置改革的有益经验,综合法律、会计等行业专家、网贷机构经营者、出借人和社会公众等多方意见,于2019年3月27日率先推出《良性退出指引》,创新设置出借人监督委员会、“三分之二加双过半”的表决规则等一系列良性退出规则要求,使良性退出有统一明确的规则可循。

物业企业擅自提高物业费,业主不满,以拒交方式对抗,常导致物业管理的恶性循环。对此,《条例》规定,商品房的物业服务收费,实行市场调节价,并遵循合理、公开、收费标准与服务质量相适应的原则,采取酬金制、包干制等方式收取。因政府指导价变动需要调整物业服务费标准的,物业服务企业应当在政府指导价变动范围内作出相应调整;因服务成本变化需要调整物业服务费标准的,应当经专有部分面积占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。《条例》还在交纳物业费方面引入诚信体系,规定业主无正当理由拒不交纳物业费,且拒不履行经法院司法确认的调解协议,或拒不履行法院生效判决的,作为失信行为记入个人征信系统。据福州日报

下一步,农业农村部将会同有关部门,将进一步研究有关支持政策,积极加大支持力度,拓展投融资渠道,加快形成财政优先保障、金融重点倾斜、社会积极参与的多元投入格局,持续强化园区建设投入保障。

半决赛中上演帽子戏法的葡萄牙队长C罗,在荷兰后卫范迪克的严密防守下未能成为本场的主角,不过他上半时一脚射门仍然让主场球迷激动,当时从左路晃过两名防守队员后在禁区边缘远射,球被荷兰门将西莱森没收。他还获得一次主罚任意球的机会,可惜将球打偏。

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《条例》降低了申请召开首次业主大会的门槛,规定10个以上业主也可向所在地的乡(镇)政府或街道办事处提出书面申请,筹备召开业主大会首次会议。《条例》还赋予公共租赁房承租人准业主地位,规定公共租赁房承租人可根据租赁合同约定,代行部分业主权利。这在全国省级地方立法中尚属首创。

福建省近日通过《福建省物业管理条例》(以下简称《条例》),着力解决物业纠纷“老大难”问题,备受百姓关注,该条例将于明年元旦起施行。

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